Le Diagnostic Technique Global (DTG) de la copropriété.
Ce diagnostic, créé par la loi ALUR du 24 mars 2014, vise à informer les propriétaires de l’état général de leur immeuble et leur proposer un plan pluriannuel de travaux pour garantir ou améliorer l’état de l’immeuble.
Il est obligatoire pour les biens construits il y a plus de 10 ans et dont une mise en copropriété est programmée, et agilement pour les immeubles visés ou contraints par une procédure d’insalubrité.
Comme bon nombre de diagnostics immobiliers, il ne peut être réalisé que par un professionnel certifié qui justifie des diplômes et des compétences exigées par la loi.
Le DTG comportera une analyse précise du bâtiment : état extérieur et équipements des communs, les améliorations possibles de la gestion de l’immeuble (technique ou patrimoniale), un DPE ou un audit énergétique relatif à l’immeuble et donc différent du DPE individuel, la liste et le coût des travaux nécessaires pour garantir une bonne conservation de l’immeuble.
Le DTG permet d’évaluer les risques et travaux à envisager lors d’un investissement, mais également de lisser sur une période précise les dépenses liées à ces travaux.
