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Le diagnostic amiante s'applique aux transactions concernant des biens immobiliers construits avant le 1er juillet 1997.
La raison tient au nombre élevé de contaminations à ce matériau avant 1997 chez des personnes fréquemment et régulièrement exposées.
Aujourd'hui reconnu dangereux et toxique pour l'homme, l'amiante est saus haute surveillance sanitaire.
Aussi, les logements concernés par cette réglementation doivent faire l'objet d'un diagnostic avant d'être officiellement vendus ou loués, et le propriétaire est tenu de mettre en place certaines mesures précises dans le cas où le taux d'amiante est plus élevé que la norme admise.
A titre de précision, le diagnostic amiante peut également s'appliquer aux travaux de rénovation ou de démolition, toujours lorsque la construction est antérieure au 1er juillet 1997.
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